1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

• Различные встроенные помощники по быстрому вводу первоначальной информации;
• Легкий переход с типовой 1С: Бухгалтерии 8 без потери данных;
• Быстрое освоение программы благодаря интуитивно понятному интерфейсу
• Возможность оставлять в видимости только те разделы, которые необходимы пользователю;
• Возможность переноса данных из других программ: открытость платформы позволяет разработать механизм переноса самостоятельно; есть возможность индивидуального заказа на перенос данных из любого программного обеспечения.

• Раскрытие информации в ГИС ЖКХ;
• Выгрузка информации в ГИС ЖКХ;
• Загрузка информации из ГИС ЖКХ;
• Все изменения в форматах обмена оперативно отражаются в обновлениях программы 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК :

• Нежилые и жилые здания: многоквартирные дома (МКД); частные дома (земельные участки, коттеджи); офисы; парковки (паркинги), гаражи;
• Помещения различного назначения квартиры; подъезды; места общего пользования; подвалы; коммунальные квартиры, общежития; офисные помещения; парковочные места (машиноместа).
• Хранение множества характеристик зданий и помещений: адреса в соответствии с ФИАС и КЛАДР; количество подъездов, этажей, комнат; типы помещений; тип собственности; площади зданий и помещений (общая, жилая, нежилая, мест общего пользования); конструктивные элементы и материалы; объекты придомовой территории; оборудования (котельные, лифты, ПУ, система вентиляции); ответственные мастера по обслуживанию зданий; элементы благоустройства; технические характеристики; прочие характеристики.
• Договоры управления домами;
• Отчеты по зданиям и помещениям.

• Учет юридических лиц и арендаторов жилых и нежилых помещений;
• Доступ ко всей информации по лицевому счету ЖКХ в одном окне: о проживающих и собственниках лицевого счета; о начислениях и оплатах за любой период (карточка лицевого счета); об истории всех операций, когда-либо совершенных с данным лицевым счетом; об используемых приборах учета (счетчиках); о действующих услугах ЖКХ;
• Работа с лицевыми счетами: открытие, закрытие лицевых счетов; смена собственников (регистрация и аннулирование прав собственности); Быстрый поиск лицевых счетов ЖКХ по различным параметрам;
• изменение количества проживающих и зарегистрированных (прописанных); продажа квартиры (офиса); хранение договоров с лицевыми счетами; установка индивидуальных норм потребления.
• Учет долевой собственности ведение нескольких лицевых счетов на одно помещение с отдельными квитанциями для каждого; расчет услуг на нескольких собственников в одном помещении по долям;
• Проведение голосований среди жителей и учет результатов;
• Отчеты: Отчет по лицевым счетам; Карточка лицевого счета; Список зарегистрированных и проживающих; Справка на субсидию; Единый жилищный документ; другие.

• Начисления: Все расчеты реализованы в соответствии с Постановлениями Правительства РФ (354, 344, 307); Гибкая настройка расчета услуг ЖКХ: расчет по показаниям счетчиков; расчет по нормам потребления с учетом истории изменений; расчет по площади (общей, жилой и др.) с учетом истории изменений; расчет по количеству жильцов (проживающих, зарегистрированных); расчеты по разным тарифам в пределах и сверх нормы потребления; расчет по фиксированному тарифу; распределение между лицевыми счетами разовых затрат по дому; возможность включения в квитанцию комиссии банка; Расчет начислений за услуги с использованием индивидуальных и домовых (общих) приборов учета(счетчиков); Учет и начисление различных услуг за паркинг; Расчет и начисление пени;
• Расчет услуг ЖКХ по счетчикам: с использованием индивидуальных и домовых (общих) счетчиков; Распределение общедомовых нужд (ОДН) пропорционально: площади; количеству жильцов; количеству помещений в квартире; количеству расхода по услуге; поровну; Распределение общедомовых нужд (ОДН) по нормативам (при отсутствии общедомового счетчика) и по показаниям общедомового счетчика; расчеты при отсутствии счетчика (по нормативам и по средним показаниям); расчеты при отсутствии показаний счетчика (по нормативам и по средним показаниям) и перерасчет при подаче показаний после отсутствия; расчет и распределение ОДН по холодной воде с учетом индивидуального потребления ХВС и ГВС; расчет водоотведения в зависимости от объема потребления горячей и холодной воды; расчет подогрева; расчет отопления по Гкал (гигакалориям) по показаниям теплосчетчиков; расчет платы за установку и техобслуживание счетчиков; расчеты с учетом повышающих коэффициентов.
• Управление информацией по тарифам ЖКХ использование фиксированных тарифов; возможность задать формулу для расчета тарифов; установка разных тарифов на разные объекты учета; смена тарифов с сохранением истории изменения.
• Учет и начисление различных услуг за паркинг; парковки (паркинги), гаражи;
• Расчеты по «транзитным» услугам — прием начислений по услугам РСО (ресурсоснабжающих организаций) для включения в квитанцию ЖКХ;
• Отражение в квитанции услуг, рассчитанных в ЕРЦ;
• Расчет и начисление пени; по жилищно-коммунальным услугам; по услугам капитального ремонта;
• Быстрый расчет услуг ЖКХ: Мастер начислений, ускоряющий процесс ввода данных и начислений; ускорение расчетов за счет использования нескольких ядер процессоров и нескольких потоков; регулярный выпуск обновлений с оптимизацией скорости работы программы;
• Печать счетов (квитанций) ЖКХ на оплату: формирование более 20 видов квитанций; Платежный документ по приказу №454 в соответствии с постановлением №354; Платежный документ по приказу №924/пр; Единый Платежный документ (ЕПД) по постановлению №1161/57 для МО; Единый Платежный документ (ЕПД) по постановлению №679/30 для МО; а также другие формы. Формирование штрихкодов с гибко настраиваемыми параметрами: одномерных; двумерных (QR-кодов); Возможность подготовить отдельные квитанции ЖКХ: по основным услугам; на капитальный ремонт; пени; Массовая (пакетная) печать квитанций; Возможность отбора и сортировки при формировании квитанций (по домам, улицам и т.д.); Множество дополнительных настроек для формирования и печати квитанций; Выгрузка квитанций для печати в сторонних системах;
• Льготы:

• Перерасчеты услуг ЖКХ (согласно 354 и 307 Постановлений Правительства РФ): Перерасчет по счетчикам ЖКХ; Перерасчет услуг ЖКХ по ОДН; В результате временного отсутствия жильцов; Перерасчет по изменению площади; Перерасчет по проценту; Перерасчет по изменению тарифа; Перерасчет по качеству услуг ЖКХ; По результатам недопоставки услуг; коррекция пени; Прочие корректировки;
• Отчеты карточка расчетов; сводная ведомость; отчет по начислениям и долгам; сводная ведомость по льготам; отчет по льготам; отчет по пеням; форма 22-ЖКХ; форма 26-ЖКХ; и другие.

• Хранение списка счетчиков (приборов учета): индивидуальные счетчики (квартирные счетчики); общедомовые счетчики (коллективные приборы учета);
• Хранение различных характеристик приборов учета: вид приборов учета (однотарифные, двухтарифные, трехтарифные); опломбировка и поверка приборов учета; коэффициент трансформации счетчика; температурный коэффициент счетчика; большая разрядность значений;
• Операции с приборами учета: Установка счетчиков; Ввод начальных и текущих показаний; Массовая загрузка реестров показаний счетчиков; Отключение счетчиков; Замена счетчиков; Установка и контроль даты поверки счетчиков.
• Ведение нескольких счетчиков по одному объекту;
• Использование одного счетчика на несколько объектов;
• Переход счетчиков через ноль;
• Загрузка реестров (списков) показаний приборочв учета: из личного кабинета Сайта ЖКХ; из мобильного приложения ЖКХ: Личный кабинет; из различных систем автоматического сбора показаний счетчиков (АСКУЭ);
• Обмен данными с системой Город;
• ЖКХ: Автоматический прием показаний счетчиков - облачный сервис, осуществляющий автоматический сбор показаний приборов учета от потребителей услуг (жителей) через телефон. При этом сервис автоматически определяет лицевые счета, приборы учета и записывает показания в программу 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
• Формирование отчетнов и печать документов: Акт ввода в эксплуатацию счетчиков; Ведомость контрольных съемов показаний приборов учета потребителей; Отчет по характеристикам приборов учета; Отчет по потреблению счетчиков; Отчет по поверке счетчиков; Форма №1-ПУ (ЖКХ).

• Прием платежей за ЖКУ: наличными; через банк; оплата банковскими картами; терминалы оплаты услуг ЖКХ; через Сайт ЖКХ; через мобильное приложение;
• Распределение оплаты разными способами: автоматическое распределение между услугами; определение приоритета погашения задолженности по услугам; определение приоритета погашения задолженности по периодам; возможность отдельно оплачивать пени и взносы на капитальный ремонт; выделение оплаты на отдельные услуги;
• Возможность оплачивать услуги ЖКХ авансом на любой период вперёд;
• Возможность привязки оплат к поставщикам услуг;
• Возможность учета рассрочки платежей ЖКХ;
• Загрузка реестров (списков) платежей от потребителей услуг ЖКХ: из банков (Сбербанк и другие банки); из платежных терминалов; из платежных систем (оплата онлайн банковскими картами и электронными деньгами); из прочих эквайринговых систем (оплата банковскими картами);
• Обмен информацией с системой Город;
• Использование торгового оборудования:: кассовых аппаратов; фискальных регистраторов; сканеров штрихкода; онлайн кассы в соответствии с 54 ФЗ.
• Отчеты по платежам ЖКХ:: Выписка из финансово-лицевого счета; Отчет по оплате; Сводная ведомость по начислениям и оплатам и другие

• Автоматическая выборка списка должников по различным критериям: по сумме долга; по сроку долга; по дате возникновения задолженности; по адресу; по услуге;
• Печать уведомлений и отчетов о задолженности в произвольном формате;
• Формирование исков и судебных соглашений;
• Ведение информации о судопроизводстве и исполнительном производстве;
• Профилактическая работа с задолженностью по услугам ЖКХ: рассылка sms должникам рассылка e-mail уведомлений через 1С:Сайт ЖКХ предоставление быстрого доступа в личные кабинеты жителей через мобильное приложение
• ЖКХ: Автообзвон должников - облачный сервис, осуществляющий автоматические телефонные звонки потребителям услуг (жильцам) с напоминаниями об оплате. Список должников формируется автоматически по заданным параметрам из программы 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
• Отчеты: сведения о задолженностях по лицевым счетам (в том числе форма 3); справка о задолженности; отчет о дебиторской задолженности по срокам долга; и другие

• Регистрация, снятие с учета;
• Учет временно проживающих и прописанных граждан;
• Изменение ФИО и паспортных данных;
• Регистрация родственных отношений;
• Замена документа, удостоверяющего личность;
• Воинский учет;
• Формирование справок и статистических форм паспортного стола: Форма № 1 "Заявление о регистрации по месту пребывания"; Форма № 2 "Адресный листок прибытия"; Форма № 3 "Свидетельство о регистрации по месту пребывания"; Форма № 4 "Журнал учета заявлений о регистрации по месту пребывания по форме №1 и выдачи свидетельств о регистрации по месту пребывания по форме №3"; Форма № 5 "Анкета"; Форма № 6 "Заявление о регистрации (о снятии с регистрационного учета) по месту жительства"; Форма № 7 "Адресный листок убытия"; Форма № 8 "Свидетельство о регистрации по месту жительства"; Форма № 9 "Карточка регистрации"; Форма № 10 "Поквартирная карточка"; Форма № 11 "Домовая (поквартирная) книга"; Форма № 12 "Листок статистического учета мигранта"; Форма № 13 "Журнал учета заявлений формы №6 и выдачи свидетельств о регистрации по месту жительства"; Форма № 14 "Уведомление в орган регистрационного учета"; и другие

• Расчет взносов в фонд капитального ремонта;
• Хранение сведений о расчетных счетах фонда капитального ремонта для каждого здания;
• Формирование отдельной квитанции по услугам, относящимся к фонду капитального ремонта;
• Сбор взносов (оплат) в фонд капитального ремонта;
• Отчет-выгрузка для сбора данных о начислениях и об оплатах по услугам капитального ремонта;
• Возможность отражения начислений по капитальному ремонту на отдельных счетах бухгалтерского учета;
• Возможность выгрузки информации по капитальному ремонту для банков и других платежных систем;
• Различные отчеты по начислениям и оплатам за капитальный ремонт.

• Учет услуг ЖКХ по каждому из поставщиков;
• Распределение оплаты, поступившей от населения в разрезе ресурсоснабжающих организаций (поставщиков);
• Формирование задолженности в разрезе поставщиков услуг;
• Ведение взаиморасчетов с ресурсоснабжающими организациями;
• Регистрация задолженности организации перед поставщиками услуг;
• Оборотно-сальдовая ведомость по поставщикам и другие отчеты по начислениям и задолженностям;
• Отчеты по дебиторской и кредиторской задолженности перед поставщиками.

• Распределение затрат на услуги и материалы по домам, парковкам и прочим объектам учета;
• Множество способов распределения затрат: по лицевым счетам; по количеству домов; по площади; по количеству проживающих; а также по любой другой количественной характеристике, привязанной к объекту учета;
• Формирование актов по выполненным работам;
• Аналитика (отчеты) доходов и расходов в разрезе домов;
• Отчеты: отчеты по подомовым затратам; план-фактный анализ подомовых затрат; анализ подомовых затрат; и другие

• Регистрация заявок на выполнение работ от жильцов;
• Классификация по категориям и типам работ, статусам заявок;
• Распределение заявок и передача их в исполнение;
• Назначение сроков выполнения работ и исполнителей;
• Отслеживание и контроль выполнения заявок;
• Рассылка уведомлений жильцам: через sms; e-mail через 1С:Сайт ЖКХ;
• Формирование нарядов заказов и списание материалов по работам;
• Фильтр списка заявок по различным параметрам (адрес, период, статус выполнения и прочее);
• Учет времени выполнения работ;
• Возможность планирования работ и расхода материалов;
• Формирование отчетов: по заявкам; по работе сотрудников; по расходу материалов; план-фактный анализ.

• Просмотр информации: на рабочем столе 1С; в мобильном приложении Мобильный монитор руководителя ЖКХ:
• Отчеты по денежным средствам;
• Анализ расчетов с покупателями и поставщиками;
• Сводные данные по начислениям и оплатам ЖКХ;
• Динамика задолженности по услугам:
• и другие.

Программа 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ содержит все подсистемы программы 1С: Бухгалтерия 8. В одной программе ведется бухгалтерский и налоговый учет и учет в ЖКХ. При этом не нужно совершать обмен данными и выгрузки между подсистемами учета.

• Ввод начальных остатков;
• Учет операций ЖКХ;
• Учет материалов;
• Складской учет;
• Учет торговых операций;
• Учет операций с денежными средствами;
• Учет основных средств и нематериальных активов;
• Учет производства;
• Начисление заработной платы;
• Учет нескольких организаций в единой базе;
• Применение любых налоговых режимов (УСН, ЕНВД, обычная система налогообложения, ИП) и переход с одного налогового режима на другой в рабочей базе за несколько минут;
• Электронный документооборот (1С-ЭДО);
• Сдача отчетности онлайн (1С-Отчетность);
• Проверка и заполнение контрагентов (1С-Контрагент)..

• Многочисленные отчеты программы позволяют: вывести информацию по: задолженности; начислениям; оплатам; пени; льготам; корректировкам, перерасчетам; зданиям; лицевым счетам; жильцам; площадям; услугам; счетчикам; и прочим параметрам и характеристикам; сгруппировать суммы и получать итоги по: домам; группам домов; лицевым счетам; услугам; периодам (год, квартал, месяц, неделя, произвольному периоду); прочим уровням группировки; настроить различные фильтры, отборы по многочисленным параметрам; настроить различные варианты сортировки выводимой информации; использовать гибкие возможности цветового оформления; получать информацию в виде графиков в некоторых отчетах; самостоятельно определять список колонок и строк для вывода; выводить отчеты на печать и сохранять их в различных форматах (pdf, xls, html, txt, docx и другие); платформа 1С:Предприятие 8 позволяет изменять существующие отчеты и добавлять новые.

• Возможность предоставить жильцам личные кабинеты через 1С:Сайт ЖКХ. Личный кабинет позволит жителям: посмотреть новости и другую полезную информацию; посмотреть историю начислений и оплат; сформировать квитанцию; оплатить услуги онлайн; передать показания счетчиков;
• Организация ЖКХ сможет: автоматически загружать данные из личных кабинетов в программу "1С"; улучшить собираемость оплат; ускорить сбор показаний счетчиков; увеличить лояльность потребителей услуг ЖКХ; обеспечить более качественный сервис.

• Рассылка SMS на мобильные телефоны - удобный и эффективный инструмент, позволяющий: поддерживать постоянную связь с жителями; рассылать напоминания о необходимости оплаты; рассылать напоминания должникам; создавать оповещения сотрудникам организации ЖКХ; уведомлять о важных новостях.

• Работа с использованием тонкого клиента;
• Работа через браузер;
• Использование распределенных информационных баз (РИБ);
• Возможность аренды ПО.

• Ограничение доступа в программу по ролям (бухгалтер, расчетчик, директор, диспетчер, председатель, паспортист, юрист и т.д.);
• Безопасность доступа через Интернет;
• Запрет на вход без пароля;
• Настройка политики доступа (разделение доступа в программу по организациям, филиалам и др.);
• Делегирование прав от одного пользователя к другому;
• Журнал всех действий пользователей;
• Дополнительная защита персональных данных (с помощью защищенного программного комплекса 1С:Предприятие 8z).